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世界上没有哪个大国，是依靠房地产发展起来的。房地产推高了GDP，但畸形的楼市却扼杀了中国经济的活力。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

房地产市场又到了一个微妙时刻。央行松绑房贷，限购只剩北上广深，人们很容易将目前的形势与2008年那场惊天大逆转联系起来。一些房地产商已经取消优惠，甚至乘势提价。各种支持涨价的言论也开始甚嚣尘上。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

这是非常危险的信号。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

房地产业在过去十余年是重要的支柱产业，对经济发展的重要性不言而喻。这种重要性与地方政府对土地财政的依赖纠结在一起，形成了房地产对经济畸形的绑架。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

过去十余年，政府对房地产调控力度不可谓不大，从土地闸门到信贷、税收杠杆再到直接限购，手段也不可谓不多，但房价“十调九涨”，令人尴尬。政府大包大揽之下，房价问题已经不仅仅是一个经济问题，更是事关民生的政治问题。在“民意”裹挟之下，决策者出台政策时考量的已不仅仅是经济效果，愈发扭曲市场。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

不可否认，房地产在今后相当长时期内仍然会是支柱产业，它对上下游产业的带动作用难以替代，房地产市场平稳发展对改善地方政府的财务状况也具有重要作用。在经济下行压力如此巨大的情况下，房地产若果真硬着陆，后果不堪设想。楼市松绑，应是最合理的选择。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

但若将这种松绑理解成救市，以为市场将迎来如2008年那般的一场狂欢，非常危险。道理其实无需赘述，房地产绑架经济的恶果各方已有切身感受，连续调控之下，房价之高不仅令百姓无力承受，银行也不可能无视风险。业内人士私下也多认为，目前二三线城市房地产市场库存普遍过高。当前的“大局”，应该是各方合力确保房地产市场能够平稳着陆。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

病来如山倒，病去如抽丝，何况是病得厉害、被下了多服猛药的房地产市场。幸好市场理性正在逐步显现。政府的信号非常明确，是松绑，而不是救市，不让有形之手管制市场、扭曲市场，而是让市场在资源配置中起决定性作用；老百姓的消费心理也出现了明显变化，房贷放松之后，市场虽有回暖，但并未出现太大波动；银行方面，对首套房利率优惠政策的执行热情似乎也并不高。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

若此次松绑能在各方理性之下，实现房地产市场平稳过渡，进而逐步摆脱房地产对经济的绑架，则国之大幸。世界上没有哪个大国，是依靠房地产发展起来的。房地产是推高GDP的功臣，但畸形的楼市却是扼杀中国经济活力的罪魁祸首。再不走出对房地产的依赖，泡沫破裂之日，就是泥潭深陷之时。jnb中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站