新加坡政府去年6月推出新的调控政策，包括增加税收、提高首付比例并针对个人按揭贷款金额设置上限等。其实，早在2009年新加坡政府就公布首轮调控措施，开启了一轮持续至今的房地产调控。之后几乎每不到半年时间，就会有一轮调控措施出台。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

瑞银此前预计，在接下来的3年时间里新加坡房价每年将下降5%，但市场不至于会崩盘。不过，新加坡政府持续的调控政策引发了当地地产界的担忧。当地媒体援引新加坡第二大房产商City Developments Ltd主席Kwek Leng Beng的话称，如果政府不重新考虑调控措施，新加坡很可能失去作为海外投资目的地的优势。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

澳大利亚：Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

外资疯狂涌入楼市Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

根据国际货币基金组织的数据，近两年全球房价持续上涨，在调查的24个发达国家中，若以房价收入比来衡量，澳大利亚房价仅次于比利时和加拿大，位居全球第三高。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

一路高歌的澳大利亚房地产市场此前被浇了一盆“冷水”。澳大利亚房产数据库RP Data公布的数据显示，今年5月澳大利亚全国房价下跌近2%，但最新公布的数据显示，6月澳大利亚全国房价上涨1.4%。此外，截至5月31日的一年时间里，澳大利亚房价中间值达到54.5万澳元（约合316万人民币），同比上涨10.7%。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

瑞银发布的报告指出，截至今年3月31日的9个月时间里，澳大利亚共批准发放了创纪录的249亿澳元外资购房贷款，同比增幅达到93%。目前，澳大利亚央行仍维持2.5%的低利率水平，外资占澳大利亚楼市总成交额的比例已经高达13%。澳大利亚国民银行此前发布的报告显示，外国人的购买力给当地新房市场带来很多需求，目前每7处新建房产中就有1处卖给外国人。根据澳大利亚法律，非澳大利亚居民只能购买新房，不能购买二手房。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

加拿大：房价泡沫美国望尘莫及Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

美国一家房地产网站最近发表的文章中酸溜溜地说：北美最贵的房地产不是在纽约或华盛顿，也不是在旧金山或洛杉矶，而是在“美国的阁楼”加拿大。具体来说，是加拿大的西部城市温哥华。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

加拿大房屋和按揭公司此前公布的数据显示，今年5月加拿大楼市异常活跃，销量和房价齐齐上涨，其中房屋销量环比上升5.9%，是过去4年里最大的环比升幅，平均房价则达到了41.66万加元（约合243万人民币），同比上涨7.1%。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

德意志银行曾表示，在全世界房地产估值过高的国家中，加拿大名列第一。太平洋投资管理公司最近预测，加拿大房价未来5年将平均下跌20%。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

德国：房价有点不淡定Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

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德国房价曾被许多人拿来当成“楷模”：30年里只涨了60%。此外，德国政府对楼市投机严厉约束，对地价、房价、房租等实行独立评估的“指导价”制度，反对把住宅作为投资炒作的对象，这些措施让德国楼市变得更为“安静”。不过，在欧洲央行的低利率政策以及海外买家的推动下，德国房价也变得不那么淡定。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

德国物业咨询公司Bulwien Gesa的数据显示，从2011年到2013年柏林的房价上涨了14%，法兰克福则上涨18%，这样的涨幅对于德国楼市来说已经相当显著。